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CRS?產(chǎn)城標(biāo)桿丨鑫創(chuàng)科技陳立洋：成為中國(guó)領(lǐng)先的科技城市運(yùn)營(yíng)商

日期：2019-08-26 00:00:00 | 來(lái)源：

8月9日舉辦的2019標(biāo)桿產(chǎn)城及特色小鎮(zhèn)百?gòu)?qiáng)運(yùn)營(yíng)商峰會(huì)上，鑫苑集團(tuán)副總裁兼鑫創(chuàng)科技總裁陳立洋受邀出席，接受新浪樂(lè)居、搜狐等多家媒體專訪，闡述了企業(yè)在成為中國(guó)領(lǐng)先的科技城市運(yùn)營(yíng)商之路上的發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品理念和業(yè)務(wù)模式。

鑫創(chuàng)科技的前身是鑫苑集團(tuán)的產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)中心，鑫苑集團(tuán)是率先在紐交所主板上市的中國(guó)地產(chǎn)企業(yè)。為了更好實(shí)現(xiàn)科技和城市的融合，鑫創(chuàng)科技創(chuàng)新了科技城市創(chuàng)新引領(lǐng)發(fā)展模式，并構(gòu)建了“13355業(yè)務(wù)發(fā)展體系”。通過(guò)在全球創(chuàng)新高地設(shè)立創(chuàng)新中心，鑫創(chuàng)持續(xù)對(duì)接高科技企業(yè)和高質(zhì)量的項(xiàng)目，源源不斷將產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目落位到鑫創(chuàng)各地的園區(qū)和小鎮(zhèn)中。

圖：鑫創(chuàng)科技全球布局

“13355業(yè)務(wù)戰(zhàn)略”

提問(wèn)：我們了解到貴公司在成立短短兩年多的時(shí)間里，已經(jīng)得到了業(yè)界同行的廣泛關(guān)注，我們想了解一下鑫創(chuàng)科技整體的發(fā)展戰(zhàn)略和定位？

陳立洋：謝謝，鑫創(chuàng)科技從注冊(cè)成立到現(xiàn)在是兩年多的時(shí)間。但是我們的前身是鑫苑集團(tuán)的產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)中心，2016年成立，從那個(gè)階段開始算，應(yīng)該有三年多的時(shí)間。我們的愿景是成為中國(guó)領(lǐng)先的科技城市運(yùn)營(yíng)商。

在科技城市產(chǎn)品上，我們理論先行。鑫創(chuàng)攜手清華五道口金融學(xué)院和中咨公司等做了關(guān)于中國(guó)城市發(fā)展迭代的研究，得出的結(jié)論是：在新一輪的城市迭代過(guò)程中，創(chuàng)新將成為主要?jiǎng)恿ΑＮ覀儼l(fā)現(xiàn)在2015年全國(guó)城市工作會(huì)議上，強(qiáng)調(diào)未來(lái)要讓創(chuàng)新成為城市發(fā)展的主要驅(qū)動(dòng)力。有了理論支撐以后，我們深入地踐行，制定了具體業(yè)務(wù)戰(zhàn)略。

鑫創(chuàng)的業(yè)務(wù)戰(zhàn)略目標(biāo)是在未來(lái)三到五年在全國(guó)布局25-30個(gè)科技城市產(chǎn)品，為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)我們構(gòu)建了“13355業(yè)務(wù)發(fā)展體系”。

第一個(gè)“1”是堅(jiān)持一個(gè)模式引領(lǐng)，即科技城市發(fā)展模式（IOD）引領(lǐng)。我們?yōu)榇藢ｉT寫了一本書——《IOD·創(chuàng)新引領(lǐng) 科技城市發(fā)展模式研究》。

第一個(gè)“3”是打造三條科技城市的產(chǎn)品線，科技園、科技小鎮(zhèn)和科技新城。

圖：鑫創(chuàng)科技核心產(chǎn)品

目前這三類產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)都有落地。科技園包括在武漢的華中金融科技港、佛山的鑫創(chuàng)AI科創(chuàng)智谷，這類項(xiàng)目占地500畝左右，重點(diǎn)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)；科技小鎮(zhèn)有鄭州的中原創(chuàng)客小鎮(zhèn)、大連的鑫創(chuàng)國(guó)際健康科技小鎮(zhèn)、湖州的絲綢小鎮(zhèn)等；科技新城項(xiàng)目，目前主要為布局在武漢長(zhǎng)江新城的未來(lái)科技新城和西安的白鹿原影視科技新城。

第二個(gè)“3”是我們著力打造的三大核心競(jìng)爭(zhēng)力。這三個(gè)能力已在逐漸形成，未來(lái)兩年，我們要達(dá)到至少不落后標(biāo)桿企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。

圖：鑫創(chuàng)科技三大核心能力

第一個(gè)是對(duì)接國(guó)際資本的能力。因?yàn)槟腹驹诿绹?guó)上市，所以有良好的國(guó)際信用評(píng)級(jí)和融資通道。第二個(gè)是聚合全球創(chuàng)新要素的能力。我們?cè)诤Ｍ獬闪⒘宋鍌€(gè)創(chuàng)新中心，目前運(yùn)作得非常好，每年在國(guó)內(nèi)舉辦超過(guò)20場(chǎng)中外項(xiàng)目的對(duì)接大會(huì)。第三個(gè)是各類資源要素深度整合的能力。因?yàn)槲覀兪情_發(fā)商出身，開發(fā)商本身整合能力強(qiáng)，我們?cè)谶@方面比較有心得。鑫創(chuàng)既然鎖定了科技和健康為主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，就把整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈從上到下——從標(biāo)準(zhǔn)制定、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、制造、到營(yíng)銷售后去深度整合。同時(shí)這也是在國(guó)際國(guó)內(nèi)兩個(gè)市場(chǎng)的深度整合。

第一個(gè)“5”是聚焦五個(gè)產(chǎn)業(yè)方向。我們不是什么都能做。首先是金融科技。我們投了很多金融科技的企業(yè)，包括區(qū)塊鏈行業(yè)專利數(shù)中國(guó)排第三、全球第五的企業(yè)——瑞卓喜投。中國(guó)第一是螞蟻金服，第二是中國(guó)銀行數(shù)字貨幣研究所，第三就是我們的瑞卓喜投。第二個(gè)是人工智能。我們也投了人工智能的公司愛(ài)接力，主要是作為物業(yè)服務(wù)的平臺(tái)和端口。第三個(gè)是智能制造。鑫創(chuàng)已經(jīng)在大連和佛山布局了以智能制造、先進(jìn)制造為主的科技城市載體。第四個(gè)是軍民融合。目前我們主要在貴州、陜西等地區(qū)與當(dāng)?shù)卣拖嚓P(guān)企業(yè)合作打造軍民融合小鎮(zhèn)。最后一個(gè)是大健康。這是五個(gè)產(chǎn)業(yè)方向。

如何來(lái)實(shí)現(xiàn)我們的戰(zhàn)略目標(biāo)？最后一個(gè)“5”就是搭建五個(gè)業(yè)務(wù)平臺(tái)，通過(guò)這五個(gè)平臺(tái)來(lái)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)目標(biāo)。第一個(gè)是聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室的平臺(tái)。我們跟華為、騰訊以及其他行業(yè)的頭部企業(yè)，成立聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室，作為承接技術(shù)到項(xiàng)目的轉(zhuǎn)化任務(wù)。第二個(gè)是頂級(jí)大學(xué)平臺(tái)。鑫創(chuàng)和國(guó)外的牛津、劍橋、哥大，國(guó)內(nèi)的清華、北大、西北大學(xué)等都建立了合作關(guān)系。第三個(gè)是國(guó)際頂尖的咨詢平臺(tái)。我們和安永、德勤、以及中咨公司、國(guó)研中心等，形成戰(zhàn)略合作，打造中國(guó)頂端智庫(kù)平臺(tái)，為我們所有項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)定位、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)研究提供源源不斷的智力輸出。第四個(gè)是國(guó)際金融平臺(tái)。我們和國(guó)際國(guó)內(nèi)資本方合作，搭建并購(gòu)基金、產(chǎn)業(yè)投資基金、風(fēng)投基金等。最后是全球孵化平臺(tái)。我們和海外華僑的公司合作，在中國(guó)國(guó)際貿(mào)易學(xué)會(huì)的支持下，借助中外企業(yè)家俱樂(lè)部的平臺(tái)，幫助他們到鑫創(chuàng)的園區(qū)里做成果轉(zhuǎn)化和項(xiàng)目落地。

目前我們的業(yè)務(wù)開展情況比較順利，剛剛渡過(guò)戰(zhàn)略定型期，正進(jìn)入到戰(zhàn)略擴(kuò)張期。

全球創(chuàng)新中心

提問(wèn)：我們了解到，鑫創(chuàng)科技特別注重全球創(chuàng)新資源的深度整合，目前鑫創(chuàng)科技在海外已經(jīng)做了哪些布局?這些海外的創(chuàng)新中心或創(chuàng)新平臺(tái)是如何與國(guó)內(nèi)小鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的?

陳立洋：非常好的問(wèn)題。首先，我們?cè)趪?guó)外設(shè)立的科技中心都是獨(dú)立法人公司，法人化運(yùn)作，不是簡(jiǎn)單地設(shè)立一個(gè)辦事處。科技中心要能自我循環(huán)、造血和生存。我們把它定義成一個(gè)科技服務(wù)公司，主要負(fù)責(zé)落地和推進(jìn)與海外500強(qiáng)企業(yè)（如IBM等）以及國(guó)內(nèi)頭部企業(yè)（如華為等）的合作。

其次，海外創(chuàng)新中心是我們獲取第一手項(xiàng)目的窗口。比如我們加入了牛津大學(xué)的創(chuàng)新聯(lián)盟后，在英國(guó)的創(chuàng)新中心每周都有來(lái)自牛津大學(xué)的創(chuàng)新項(xiàng)目，鑫創(chuàng)會(huì)先于一般社會(huì)資本方，在公開前一到兩個(gè)月，就獲得這些項(xiàng)目信息，優(yōu)先獲得項(xiàng)目的參與權(quán)和投資權(quán)。中心在倫敦有專業(yè)的博士團(tuán)隊(duì)，采用公司化運(yùn)作，每年有固定的預(yù)算，有考核指標(biāo)和考核體系。

這些海外創(chuàng)新中心同國(guó)內(nèi)形成互動(dòng)關(guān)系。對(duì)于成熟的企業(yè)，創(chuàng)新中心負(fù)責(zé)全面的對(duì)接和落地，一直到企業(yè)在中國(guó)落地。對(duì)于初創(chuàng)型和成長(zhǎng)型的企業(yè)，他們負(fù)責(zé)前期甄別，早期的項(xiàng)目需要產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)化，就先到上海和北京的加速器里進(jìn)行加速；同時(shí)鑫創(chuàng)會(huì)做業(yè)務(wù)撮合，尋找在國(guó)內(nèi)能夠進(jìn)行業(yè)務(wù)結(jié)合的企業(yè)，比如在英國(guó)的創(chuàng)新中心幫助杭州的一家企業(yè)在國(guó)外找到一個(gè)非常好的技術(shù)，來(lái)改善成品率，這可以理解成是一項(xiàng)科技服務(wù)的工作；最后在加速器里比較成熟的項(xiàng)目，可以到鑫創(chuàng)的園區(qū)和小鎮(zhèn)里做產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)化。

圖：鑫創(chuàng)科技著力構(gòu)建“海外創(chuàng)新中心-國(guó)內(nèi)加速器-科技城市載體”全鏈條孵化平臺(tái)

我們海外創(chuàng)新中心帶有投資屬性。好的項(xiàng)目通過(guò)評(píng)審后，能獲得鑫創(chuàng)科技基金的支持，我們跟每一個(gè)政府的合作都有一支基金，采用“基金+基地+產(chǎn)業(yè)”的模式，只有用自己的基金投資項(xiàng)目，它才能在我們園區(qū)里轉(zhuǎn)化。

大概的運(yùn)作模式是這樣的，我們目前已經(jīng)探索了一年多的時(shí)間，最早的英國(guó)創(chuàng)新中心已經(jīng)運(yùn)作了將近兩年，團(tuán)隊(duì)非常優(yōu)秀。我也對(duì)愛(ài)爾蘭、日本等創(chuàng)新中心充滿期待。

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